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查封厂房被“包租”,两次撕毁迁出公告,强制清场前还在生产家纺

今天中午,位于通州区川姜镇三合口村18、19、20组11号东幢11号东室的厂房仍在紧锣密鼓的生产当中。然而,这座原属于凯景公司的厂房早被查封,两次张贴迁出公告,要求在7月8日之前清空。

中午12点,执行小组抵达现场时,法警已在现场拉了警绳,并张贴迁出公告。烈日炙烤之下,附近还是集聚了很多居民在围观。执行开始前,法官拿着扩音喇叭,宣布执行规定,做清场的前期准备。

尽管如此,当执行小组前往6楼时,到处散落的布料,这个用作家纺生产的车间仍置若罔闻尚在生产,而前期张贴在门口的迁出公告已被撕掉。

前期张贴的迁出公告已被撕掉,现场粘贴

据了解,2017年6月19日,中国银行通州支行为凯景公司提供总额为1000万元的授信额度,双方签署了《授信额度协议》,有效期至2018年6月12日止。

江苏凯景纺织品有限公司以该座厂房及通州国用(2014)第012009号国有土地使用权提供担保。因被执行人未按时还款,中国银行股份有限公司南通通州支行向通州法院申请执行。

但事情并未到此结束,更多的问题随着执行过程浮出水面。

通州法院依法查封抵押不动产,但这座需要清空的6层建筑物里,尚有六位承租户,多用于家纺生产。通州法院张贴查封公告后,要求无权占有人搬离查封房产。但林某等六人向法院主张系租赁权人,不愿意搬离。经审查,该六人的租赁合同均系抵押登记以后签订,经抵押权人申请,通州法院已裁定去除林庆建等六人的租赁。

除去租赁裁定书送达后,除了一楼的租户主动搬迁,二楼到六楼的租户拒不腾让,查封的厂房一直被案外人占有。

“涉及到这么多设备,还有这么多工人,我们搬了损失谁来承担。”面对执行法官对于执行要求的阐述,承租户之一黄某拒不配合,自称已预交了两年50多万的房租,到目前租期仅半年。

承租户对迁出工作的不理解,法官在阐述法律规定

采访过程中,涉及到租金等巨大损失,多数承租户都认为自己是受害者,对法院要求的腾房表示不理解。也有个人租户比较配合,主动交出钥匙。

执行法官逐个对租户进行法律阐述,督促其尽快迁出,对拒不配合的租户采取拘传措施。

长达一个小时左右的沟通工作,查封厂区全部贴上封条。